El Plan de Acción para la Vivienda (Housing
Action Plan)
(HAP) para los años fiscales 2005-2009 se aprobó en junio de 2004 y
sirve como
el esquema para la distribución de los recursos escasos con el fin de
hacer frente a las necesidades de vivienda más críticas de la
comunidad. El plan HAP tiene dos objetivos principales:
· Maximizar los inversiones de tal manera que
proporcionen vivienda
al alcance del bolsillo a cuantos ciudadanos de la Ciudad, con las
mayores necesidades de vivienda, como sea posible
· Revitalizar y estabilizar los vecindarios de Long Beach
La Ciudad de Long Beach ha identificado tres áreas de
concentración en las que
la inversión pública se considera ser esencial en la vivienda y en la
mejoría de los
vecindarios. Dichas áreas son las siguientes: El área de concentración de la Escuela Washington
El área de concentración
, de la zona Central
y el área de concentración de
la Escuela North Long
Beach King .
El 11 de octubre de 2005, la Concejalía estableció el fideicomiso
Housing Trust
Fund (HTF) con el fin de aumentar los recursos de La Ciudad para la
vivienda al alcance del bolsillo.
El fideicomiso HTF recibirá aproximadamente $500,000 al año del
impuesto conocido como impuesto de alojamiento de transeúntes (también
conocido como el impuesto a moteles y hoteles) y una suma única para la
vivienda asequible de $3 millones, del proyecto Boeing
Douglas Park (que será distribuido con el transcurso del tiempo).
· El 50% de los fondos será utilizado para prestar asistencia
habitacional y oportunidades para la compra de casa a las familias de
ingresos sumamente bajos
· El 50% de los fondos se utilizará para prestar asistencia
habitacional y oportunidades
para la compra de casa a las familias de ingresos mayores a los
ingresos medios (150% AMI, que son las siglas para Área Median Income
-el Ingreso Medio de la Zona).
El 20 de julio de 2006, la comisión de planeamiento
(Planning Commission) recommendó
a la concejalía que se pusiera en marcha un recargo a las conversiones
a condominios con el fin de crear una fuente continua de ingresos para
la agencia HTF. Aún está pendiente la
decisión final sobre dicho recargo.
El siguiente es un estudio realizado por David Paul
Rosen y
Asociados, en nombre de la Ciudad de Long Beach, el cual investiga el
potencial del fideicomiso Housing Trust Fund. Dicho estudio examina dos
conceptos primordiales en detalle – un recargo de enlace comercial y la
vivienda inclusora (mediante la cual un cierto porcentaje de la nueva vivienda tiene que estar al alcance del bolsillo).
HTF
Resumen Breve
HTF I. Pautas de las
Políticas, Prácticas y Administración del Programa
HTF II.
Las Políticas y las Prácticas sobre la Implementación de la Vivienda
Inclusora (mediante la cual un cierto porcentaje de la nueva vivienda tiene que ser vivienda
al alcance del bolsillo)
HTF III. Análisis Económico de la Vivienda Inclusora
HTF
Appendix A. Costos de los Requisitos de la Alternativa a la Vivienda
Asequible
HTF Appendix B.
Valor Estimado de las Compensaciones de los Costos y de los Incentivos
HTF Appendix C.
Evaluación de la Viabilidad de los Prototipos de la Vivienda con Bonos de Densidad
HTF Appendix D.
Evaluación del Impacto Económico
HTF IV. Análisis del Recargo por el Enlace con el Desarrollo Comercial
